Abogado de Responsabilidad Sobre Instalaciones en Hialeah

La responsabilidad sobre instalaciones es la parte del derecho que exige a los propietarios mantener su propiedad fuera de peligro para aquellas personas que visiten sus instalaciones. Esta doctrina se aplica tanto a negocios como a propietarios de viviendas, independientemente de las dimensiones de la propiedad. Según esta doctrina, el abogado de la víctima tendría que probar que la lesión se produjo como consecuencia de la incapacidad para eliminar un peligro o cualquier otra situación defectuosa o no segura.

Un abogado en Hialeah de responsabilidad sobre instalaciones puede ayudarle a solicitar una compensación si se lesionó durante su estancia en un negocio o en una propiedad residencial. Incluso si sospecha que el titular de la propiedad no estaba al tanto del peligro, un abogado de responsabilidad sobre instalaciones en Schlacter Law puede ayudarle a evaluar los problemas legales y a determinar si hay una compensación disponible.

El proceso judicial de responsabilidad sobre instalaciones es un tipo de caso de lesiones personales que se aplica cuando el accidente se produjo debido a la incapacidad para prevenir debidamente una situación peligrosa. Los accidentes en los casos de responsabilidad sobre instalaciones pueden darse casi en cualquier lugar: incluidos restaurantes, hoteles, hospitales, tiendas de comida, estacionamientos, complejos de apartamentos, bloques de oficinas, residencias privadas, centros deportivos, aeropuertos y otros. La propiedad puede ser tanto privada como pública; cuando el dueño es incapaz de cumplir el deber de cuidado de proteger a alguien en su propiedad, dicha actuación o inacción sería considerada como negligente.

Una infinidad de situaciones pueden crear una situación peligrosa que termine en un proceso judicial de responsabilidad sobre instalaciones. Algunas circunstancias pueden incluir:

• Una acera desnivelada o agrietada
• Escalones irregulares o mal construidos
• Una entrada o una escalera poco iluminada
• Objetos o escombros que bloquean un pasillo, corredor o acera
• Falta de mantenimiento o suministro de una barandilla de escalera
• Una ventana o puerta que no funciona como es debido
• Superficies resbaladizas por derrames de agua u otros derrames peligrosos

Más ejemplos de casos de responsabilidad por instalaciones son:

• Accidentes producidos en piscinas
• Accidentes producidos en parques temáticos
• Lesiones por resbalones y caídas
• No quitar la nieve luego de una tormenta
• No prevenir las heladas
• Accidentes ocurridos en ascensores o escaleras mecánicas
• Cualquier tipo de circunstancia defectuosa en una propiedad

Estos son solo unos cuantos ejemplos de casos que pueden englobarse dentro del área del derecho de la responsabilidad sobre instalaciones. Si sospecha que tiene derecho a un proceso judicial de responsabilidad sobre instalaciones, puede contactar con un abogado de responsabilidad sobre instalaciones en Schlacter Law para que le asesore; con años de experiencia en este tipo de responsabilidad, los experimentados abogados de Schlacter Law en Hialeah saben qué se necesita para conseguir la mejor compensación en función de las circunstancias.

Negligencia es el término legal empleado para describir la incapacidad de una persona para hacer un uso correcto del deber de cuidado exigido para proteger a otra de un daño. El correcto deber de cuidado exigido para prevenir la negligencia es normalmente el mismo nivel de cuidado que se le exige a una persona prudente en circunstancias similares, pero dado que una persona prudente normalmente difiere de una localidad a otra, este nivel de cuidado exigido para evitar una acción negligente puede variar mucho dependiendo del área.

Para demostrar que alguien actuó negligentemente, la ley de negligencia requiere que la persona demuestre a través de su abogado que existieron cuatro elementos en el momento en que se produjo la lesión

1. Había una obligación con respecto a la víctima: en primer lugar y, sobre todo, la negligencia requiere que el demandante pruebe que el demandado tenía algún tipo de obligación. La obligación debida en un proceso judicial de responsabilidad sobre instalaciones dependerá de la calificación del tipo de visitante en el momento del accidente
2. Hubo un incumplimiento en la obligación debida a la víctima: después del caso “Estados Unidos v. Carroll Towing”, Justice Learned Hand creó la idea de que, si el valor del daño es mayor al costo de evitarlo, entonces el acusado es negligente al ser incapaz de prevenir el daño e incumplir su obligación con respecto al demandante
3. La víctima sufrió una lesión: la lesión necesita crear un daño corporal o daños en la propiedad. La angustia emocional puede ser considerada como daño corporal
4. Prueba de que ese incumplimiento causó la lesión: mientras más directa sea la relación entre el daño y la lesión, más probabilidad de que se considere suficiente para apoyar la responsabilidad del acusado

Al demandante se le concederá una compensación por sus lesiones cuando un abogado de responsabilidad sobre instalaciones pueda probar los cuatro elementos de la negligencia. Contacte con un abogado de responsabilidad sobre instalaciones de Schlacter Law en Hialeah para ayudarle a determinar si las acciones del dueño de las instalaciones llegan al nivel de negligencia.

En una propiedad, no se le debe el mismo deber de cuidado a todos los visitantes en los casos de responsabilidad sobre instalaciones. Los tribunales atenderán a la clasificación de visitante establecida para el demandado en el momento del accidente. Hay tres clasificaciones en la responsabilidad sobre instalaciones relevantes al deber de cuidado debido al demandante:

1. Invitados
2. Licenciatarios
3. Intrusos

El invitado es alguien que fue invitado a una propiedad para su propio beneficio y no necesariamente para el beneficio del dueño de la propiedad. Por ejemplo, un invitado público es un ciudadano que entra en una propiedad que está abierta al público, como un parque.

En un proceso judicial de responsabilidad sobre instalaciones, un licenciatario es el invitado a una propiedad con el permiso explícito del propietario y con el objeto de beneficiar a este de algún modo. Esto puede incluir a la persona que es invitada a la propiedad para hacer negocios con la persona dueña del terreno; también puede incluir a un miembro de la familia, amigo o incluso un amigo de un amigo al que se le pidió que acudiera a la propiedad.

Finalmente, un intruso en un caso de responsabilidad sobre instalaciones es alguien que entra en una propiedad sin ninguna licencia para ello. El intruso entra en la propiedad para su propio beneficio, como el ladrón que planea cometer un delito en la propiedad.

Una vez que se determina la clasificación del visitante en el momento del accidente, el abogado en Hialeah alegará en el tribunal que se incumplió el deber de cuidado debido al visitante.

El dueño de la propiedad tiene el mayor deber de cuidado con respecto al invitado en su propiedad. Este deber exigiría al dueño a proporcionar un cuidado razonable y normal al invitado. Esto exige que, para evitar un juicio de responsabilidad sobre instalaciones, el dueño de la propiedad debería haber dado a conocer y haber intentado prevenir lesiones producidas por una situación peligrosa, conocidas o no conocidas. Un ejemplo sería un líquido derramado en el suelo de un negocio. En estas circunstancias, el dueño debería tomar medidas para avisar a cualquier invitado de la circunstancia peligrosa mediante el acordonamiento de la zona o mediante la señalización del peligro.

Hay dos tipos de licenciatarios: el licenciatario con invitación y el licenciatario sin invitación. Al licenciatario con invitación se le debe el mismo deber de cuidado que al invitado; al licenciatario sin invitación se le debe un deber de cuidado menor que al invitado. Normalmente, solo se les protege de las lesiones intencionales, dolosas y deliberadas, o cuando hay una incapacidad manifiesta para avisar a los usuarios de situaciones peligrosas ya conocidas por el dueño. Aquí, para evitar un proceso judicial de responsabilidad sobre instalaciones, el dueño debería ejercer un cuidado razonable ante cualquier situación peligrosa de la que tenga conocimiento. No obstante, si la situación peligrosa existía en un almacén que normalmente no se frecuenta por el público y la lesión se produce en este lugar, el tribunal puede considerar que el peligro va más allá del deber de cuidado que se le exige al dueño.

El dueño de una propiedad no tiene ningún deber con respecto a alguien que entra ilegalmente en su propiedad. Los únicos requisitos en una demanda de responsabilidad por negligencia es que el dueño se abstenga de una conducta dolosa o deliberada o que cree un peligro que lesione de forma imprudente al intruso. Con respecto al intruso, hay excepciones en determinadas circunstancias.

Las molestias atractivas son una de estas excepciones. De acuerdo con la doctrina de molestias atractivas, los peligros como las piscinas y las camas elásticas exigen un elevado deber de cuidado para evitar responsabilidad sobre instalaciones. Dado que estos peligros pueden atraer a niños a la propiedad, el titular de una propiedad en Florida debería ser consciente de las situaciones peligrosas que existen en su propiedad y tomar las medidas necesarias para advertir del peligro. Esto puede incluir asegurar la puerta alrededor del perímetro de la piscina, e instalar señales que digan que hay una piscina que puede ser peligrosa.

Después de interponer una demanda para un juicio de responsabilidad sobre instalaciones, el dueño de la propiedad podría declarar que tenía un motivo válido para no corregir una situación peligrosa. Una defensa habitual es alegar que la situación peligrosa era “abierta y obvia”. Esta doctrina sigue la idea de que algunos peligros son tan evidentes que el visitante debería ser capaz de identificarlos sin necesidad de señalización.

No obstante, la defensa “abierta y obvia”, no excluye a una empresa o al dueño de una residencia de ejercer el cuidado razonable para proteger al invitado del peligro. Una reciente jurisprudencia ha visto cómo los abogados por instalaciones de Hialeah prueban de forma exitosa que un peligro que puede considerarse obvio ha existido durante un largo período de tiempo suficiente para exigir que el propietario repare el peligro. Un abogado de responsabilidad sobre instalaciones puede ayudarle a determinar si las circunstancias alcanzan el nivel para derrotar a la defensa “abierta y obvia”.

Una defensa adicional que se emplea contra las demandas de responsabilidad sobre instalaciones es la de que el visitante a la propiedad “asumió el peligro” que existía en las instalaciones cuando entró en la propiedad. Esta defensa excluye la responsabilidad sobre la base de que el demandante conocía el peligro y aún así entró en la propiedad.

Para alegar una defensa de “asunción del riesgo” de forma exitosa, un abogado en Hialeah podría alegar que el demandante se expuso voluntariamente a un peligro obvio. Es aquí cuando hay carga de la prueba para probar que hubo conocimiento del peligro cuando el demandante entró en la propiedad. Sin acuerdo expreso, el tribunal considerará la “asunción del riesgo” como parte del cálculo de la negligencia comparativa.

La negligencia comparativa intenta atribuir una parte de culpa al demandante por sus acciones, por tanto, incluso si el demandante se hubiera expuesto de forma voluntaria al peligro, el cobro de una compensación puede seguir estando disponible por la parte de culpa atribuida al acusado. Estos tipos de cálculos son complicados; por eso debe consultar a un abogado de responsabilidad sobre instalaciones en Hialeah para asesorarle sobre cómo superar estas defensas en el juicio.

En un intento por eliminar la confusión y la incertidumbre en los casos de responsabilidad sobre instalaciones, Florida decidió promulgar un estatuto que regula específicamente la responsabilidad por instalaciones. Los artículos 768.0755 del Estatuto de Florida (Florida Statutes §768.0755) regulan la ley aplicable relevante a estos casos, en particular la “responsabilidad en instalaciones por sustancias transitorias extrañas en un establecimiento comercial”.

De acuerdo con el estatuto, si una persona se resbala y cae por una sustancia extraña y transitoria en un establecimiento comercial, “la persona lesionada debe probar que el establecimiento comercial tenía conocimiento fáctico o implícito de la situación peligrosa, debiendo haber tomado medidas para solucionarlo”.

Además, el conocimiento fáctico deberá ser probado con pruebas circunstanciales que muestren que:

1. “La circunstancia peligrosa existió durante tanto tiempo que, en el ejercicio de un cuidado normal, el establecimiento comercial debió haber conocido tal circunstancia”
2. “La circunstancia se produjo con regularidad y era, por tanto, previsible”

Incluso con la adopción del estatuto, no obstante, nada en concreto de este estatuto “afectará específicamente a algún deber de cuidado de derecho jurisprudencial con respecto a una persona o entidad en posesión, o que controle, un establecimiento comercial”. Así pues, todavía se le exige al dueño de una empresa, en virtud del artículo 768.0755 del Estatuto de Florida (Fla. Stat. §768.0755), que proporcione el cuidado normal y razonable para proteger a alguien en sus instalaciones. Un abogado de responsabilidad sobre instalaciones puede asesorarle a interpretar y aplicar los artículos adecuados según las circunstancias del caso.

Como parte del derecho de lesiones personales, el tipo de compensación posible en la responsabilidad sobre instalaciones varía según las circunstancias. No obstante, hay dos tipos generales de compensación en estos tipos de casos. El primer tipo son los daños económicos, y el segundo tipo son los daños no económicos.

Lo daños económicos son los tipos de daños más fáciles de calcular, que incluyen cosas como:

• Facturas médicas
• Tratamiento médico a largo plazo
• Daños a la propiedad
• Pérdida de ingresos
• Cualquier pérdida económica debida al accidente

Por lo general se le exigirá al demandante pagar estos costos, con la esperanza de que el proceso judicial sea exitoso para cobrar una compensación suficiente que los cubra. En la preparación de un posible proceso judicial, el demandante debería conservar todos los comprobantes de los costos asociados al accidente. Los recibos, facturas médicas y gastos se suman, y tener una cantidad definitiva disponible, puede darle a un  abogado en Hialeah una idea más clara de lo que pagó de su bolsillo en el accidente y de cuánta compensación solicitar en el proceso judicial.

Los daños no económicos son más difíciles de calcular, dado que el valor en dólares no es inmediatamente evidente. Ejemplos de daños no económicos son:

• Lesiones físicas
• Cicatrices
• Incapacidad de llevar una vida normal
• Dolor y sufrimiento
• Angustia emocional

Es mucho más difícil valorar en dólares algo como la angustia emocional sufrida por el demandante, por tanto, el tribunal o jurado necesitarán determinar la severidad del accidente. En algunas instancias, la cantidad en dólares puede determinarse multiplicando los daños económicos por un número como el tres. El resultado sería que los daños no económicos recompensarían tres veces más dinero que los daños económicos. Esta cifra podría variar de caso a caso y en base al cálculo que su abogado considere más apropiado.

Finalmente, la cantidad de compensación disponible puede reducirse en función de cuánto haya contribuido el demandante a las lesiones sufridas. Revisando la negligencia comparativa, Florida es uno de los muchos estados que sigue esta regla; en un caso de responsabilidad sobre instalaciones, el acusado podrá alegar que la compensación debería reducirse si el demandante conocía, o debía haber conocido, el peligro con anterioridad a la lesión.

Calcular la compensación en un caso de responsabilidad sobre instalaciones no es sencillo; algunas lesiones no aparecen hasta pasados meses o incluso años después del accidente, haciendo así difícil de determinar el cuidado que se va a necesitar a largo plazo. Además, el dolor y el sufrimiento pueden aparecer y desaparecer con el tiempo. Un abogado de responsabilidad sobre instalaciones como Schlacter Law ha estado ayudando a sus clientes a luchar por la mejor compensación posible. Llame hoy a nuestro despacho de abogados y conozca cómo un abogado de responsabilidad sobre instalaciones puede asesorarle.

Cómo trabajamos los casos

1. Investigación
   • Su abogado investigará agresivamente su caso. Schlacter Law compilará todas las pruebas necesarias para maximizar el valor de su caso. Lo que incluye, pero no se limita a fotografías, informes policiales, grabaciones de cámaras de seguridad, declaraciones de testigos, facturas médicas y registros médicos.
   • Usted permanecerá en contacto constante con Schlacter Law sobre el progreso de su caso.
2. Negociación
   • Antes de ir a los tribunales su abogado presentará su caso a la compañía de seguros e intentará resolver su caso por la mayor compensación posible.
   • Su abogado hará todo el esfuerzo posible para resolver su caso pronto y por la máxima cantidad de dinero al que tenga derecho. Usted estará involucrado activamente con su abogado en el proceso de negociación. Schlacter Law entiende que esta es su oportunidad para obtener justicia por su pérdida.
3. Litigio
   • Si las negociaciones no son exitosas, Schlacter Law estará preparado para llevar su caso a los tribunales y luchar por la justicia que usted se merece.
   • Sin ningún costo para usted, Schlacter Law contratará a los expertos y profesionales necesarios para maximizar su compensación y presentar el caso más fuerte posible.