Abogado de Responsabilidad Sobre Instalaciones en Fort Lauderdale

Un propietario puede ser el responsable de los costos asociados a ciertas lesiones cuando se da una situación de inseguridad en la propiedad de alguien y ese peligro termina en lesión. Este tipo de casos se denominan responsabilidad sobre instalaciones y se consideran juicios de lesiones personales negligentes.

Hay varias cuestiones que entran en juego en los juicios por responsabilidad sobre instalaciones, como la consideración dada al visitante en el momento en que ocurrió la lesión, y el deber de cuidado que el propietario le debía a ese visitante.

Es esencial que un abogado evalúe las circunstancias que rodearon a la lesión producida en la propiedad de alguien antes de interponer una posible demanda y solicitar compensación. Un abogado especializado en responsabilidad sobre instalaciones en Fort Lauderdale puede ser de ayuda puesto que lo mejor que sabemos hacer aquí, en Schlacter Law, es entender las cuestiones relativas a la responsabilidad sobre instalaciones. Nuestro trabajo es conseguirle la mayor compensación posible, por ello trabajaremos duro para garantizar que se reparen los daños.

Los casos de responsabilidad sobre instalaciones incluirían situaciones en las que alguien resultó herido y se produjo una lesión en la propiedad de otra persona. Algunos ejemplos pueden ser:

• Resbalones y caídas
• Condiciones defectuosas
• Pavimento roto
• Heladas peligrosas después de una nevada
• Escaleras rotas
• Pasamanos rotos
• Ascensores y escaleras mecánicas que no funcionan correctamente
• Accidentes en piscinas
• Pisos mojados
• Poca iluminación
• Ataques de animales
• Caídas en la acera

Cuando se producen este tipo de accidentes, es necesario demostrar que el propietario tenía la responsabilidad de mantener su propiedad sin dichos peligros, y que la lesión se produjo a causa de no hacerlo.

Hay innumerables ejemplos de situaciones que pueden englobarse dentro de una demanda por responsabilidad sobre inmuebles en Fort Lauderdale. La valoración de la demanda según los elementos que exige la ley, requiere a un abogado con este tipo de experiencia, y los abogados de lesiones sobre instalaciones de Schlacter Law tienen los conocimientos necesarios para entender los problemas, clasificar los hechos y garantizar que reciba la mayor cantidad de compensación disponible conforme la ley.

Una demanda de responsabilidad sobre instalaciones exitosa necesita establecer la situación legal del visitante en el momento de producirse la lesión. Los propietarios tienen diferentes deberes de cuidado dependiendo de cómo se clasifique al visitante. En las demandas de responsabilidad sobre inmuebles existen tres tipos esenciales de clasificación de los visitantes:

1. Invitado
2. Licenciatario
3. Intruso

Hay dos clasificaciones distintas de invitados: el invitado público y el invitado de negocios. Un invitado público es alguien que se encuentra en una propiedad de alguien abierta al público con el fin de darle el uso destinado a esa propiedad. Un ejemplo podría ser alguien que acude a un parque público para hacer uso de sus instalaciones recreativas. No obstante, podría excluir a alguien que acude a un parque con el propósito de cometer un delito, ya que el motivo por el que se encuentra ahí es diferente al que pretende la invitación pública.

Un invitado comercial es alguien invitado a una propiedad comercial para realizar negocios. Esto podría excluir a quien toma un atajo por una propiedad comercial sin intención de hacer negocios con el dueño de la propiedad; pero puede incluir a quien entra en una tienda, restaurante, hotel o cualquier otro local, con el propósito para el cual estaba destinado.

Los licenciatarios son personas invitadas a las instalaciones por el propietario de las instalaciones sin intención de hacer negocios allí, sino más bien que acceden a las instalaciones en beneficio propio. Un invitado a una fiesta podría considerarse un licenciatario ya que su presencia en el local no tiene como finalidad los negocios y porque tampoco existe un beneficio directo para el propietario.

La tercera situación legal es la del intruso: un intruso es alguien que entra en las instalaciones sin permiso o sin derecho legal alguno para estar allí, y cuyo beneficio es solamente para sí mismo. Un ejemplo de intruso es el ladrón que entra en una propiedad sin permiso y con la intención de robar algo del dueño de la propiedad.

La diferente clasificación de los visitantes es un factor esencial para determinar el deber que el propietario del local debía a ese visitante cuando este se lesionó, siendo esta clasificación a menudo difícil de determinar. Sin establecer el deber de cuidado que se le debe a la víctima de una lesión, es difícil establecer adecuadamente la responsabilidad en una demanda.

Aquí es donde un abogado de responsabilidad sobre inmuebles de Fort Lauderdale puede ayudar. Un abogado de responsabilidad sobre inmuebles cuenta tanto con la experiencia necesaria para este tipo de casos, como con los conocimientos adecuados para interpretar los hechos. Cuando se produce una lesión en la propiedad de alguien, un bufete de abogados de responsabilidad sobre instalaciones como Schlacter Law, puede ayudar a garantizar que la responsabilidad se establezca adecuadamente y se cobre una compensación.

Después de establecer la clasificación del visitante en una propiedad, es esencial determinar qué deber de cuidado se le debía a ese visitante en el momento de la lesión. A cada clase de visitante se le debe un deber de cuidado diferente.

Al invitado en una propiedad se le debe el mayor deber de cuidado. Florida define este deber de cuidado en la Sentencia de la Corte Suprema de Florida de 5 de abril de 1972 “Post vs. Lunney” (Post v. Lunney, 261 So. 2d 146, 147 [Fla. 1972]), la cual estableció que “el propietario u operador de una propiedad debe mantenerla en condiciones razonablemente seguras, y corregir o advertir de los peligros conocidos o que debió haber conocido, y que el demandante desconocía o no tenía que haber conocido haciendo uso de un cuidado razonable”.

Al titular de la licencia se le debe un menor cuidado que a un invitado. Florida define este deber de cuidado en la Sentencia de la Corte Suprema de Florida, Division A, de 23 de octubre de 1953 “Stewart v. Texas Co.” (Stewart v. Texas Co., 67 So. 2d 653, 654 [Fla. 1953]), en la que se estableció que “el operador del establecimiento no tenía ningún deber, excepto el de no exponerlo intencionalmente al peligro”, y que “no se requiere una vigilancia activa por parte del dueño de la propiedad para asegurarse de que sus instalaciones se mantienen seguras en beneficio de los licenciatarios”.

A los intrusos se les debe el menor deber de cuidado. El artículo 768.075 de los Estatutos de Florida, (Florida Statutes, §768.075), proporciona inmunidad de responsabilidad con respecto al intruso que se lesiona en una propiedad inmobiliaria. Cuando un intruso se lesiona en las instalaciones, el propietario “no será civilmente responsable de la muerte, lesiones o daños sufridos por un intruso en la propiedad” cuando el intruso se encuentre bajo la influencia del alcohol o sustancias ilegales. Sin embargo, el propietario de un local puede ser responsable si comete “negligencia grave o dolo”.

Hay una excepción adicional a la inmunidad de la responsabilidad cuando el intruso entra en las instalaciones y resulta lesionado por una molestia atractiva. Estas cuestiones relativas a qué deber se le debe a alguien en la propiedad de otro son fundamentales para evaluar una demanda de responsabilidad sobre instalaciones. Cuando se producen lesiones en una propiedad, tratar estas cuestiones con un abogado de responsabilidad civil puede ayudar a evaluar si hay pruebas suficientes para presentar un reclamo.

Aunque normalmente el propietario del local tiene la obligación de abstenerse de cometer negligencia y faltas intencionadas con respecto a los intrusos, existe una excepción importante en los casos en que exista una molestia atractiva en la propiedad. Una molestia atractiva es cualquier cosa que pueda atraer a un niño pequeño a una propiedad. Aunque ese niño no tenga permiso para estar en la propiedad, se espera que el dueño de la propiedad evite que estas molestias atraigan a menores y, por lo tanto, les causen lesiones.

El artículo 823.08 de los Estatutos de Florida, (Florida Statutes§823.08), enumera lo que podría considerarse una molestia pública, incluyendo:

• Neveras
• Heladeras
• Congeladores
• Lavadoras
• Secadoras
• Unidades herméticas similares abandonadas o desechadas

Además, las piscinas y los trampolines también se enmarcan en la doctrina de la molestia atractiva. Cuando existe una molestia atractiva en las instalaciones, el propietario tiene la obligación de tomar medidas razonables para reparar o advertir del peligro a cualquier persona que se encuentre en su propiedad; esto puede incluir la instalación de una valla perimetral alrededor de una piscina o la colocación de carteles de advertencia del peligro. No tomar estas precauciones puede resultar en la responsabilidad, incluso en los casos en que la parte lesionada haya sido un intruso.

La doctrina de las molestias atractivas es una parte integral de la doctrina de la responsabilidad sobre instalaciones, y el propietario debe tener cuidado para proteger a los intrusos de los peligros que allí existan. Si tiene preguntas sobre un peligro en su propiedad, un abogado experimentado en responsabilidad sobre inmuebles en Fort Lauderdale tiene las respuestas. Llame hoy para una consulta gratuita.

La demanda de responsabilidad sobre instalaciones es un tipo de acción judicial conforme a la ley de lesiones personales. Para probar que alguien fue lesionado por otra parte, es esencial que un abogado de responsabilidad sobre inmuebles pruebe que el acusado fue negligente de alguna manera. La negligencia se produce cuando una parte no presta el cuidado necesario cuando tenía la obligación de hacerlo.

La negligencia es una parte compleja de la ley. Para establecer en los tribunales que una de las partes fue negligente, hay cuatro elementos esenciales que un abogado debe probar; la jurisprudencia de Florida requiere que los cuatro elementos estén presentes para ganar de forma exitosa la demanda. Estos elementos son:

• El acusado tuvo algún tipo de obligación con respecto del demandante
• El demandado incumplió la obligación adeudada al demandante
• El acusado fue la causa de la lesión que sufrió el demandante
• El acusado sufrió un perjuicio debido a las acciones del acusado

Florida es uno de varios estados que siguen la negligencia comparativa. La negligencia comparativa permite que un fallo favorable se reduzca en los casos en que el demandante contribuyó a la lesión. El artículo 768.81(3) de los Estatutos de Florida, (Florida Statutes, §768.81[3]), distribuye los daños y perjuicios en acciones judiciales de negligencia “sobre la base del porcentaje de culpa de dicha parte y no sobre la base de la doctrina de responsabilidad solidaria”.

Para tener éxito en una demanda por negligencia, un abogado en Fort Lauderdale debe presentar la demanda en nombre del demandante dentro de un cierto período de tiempo después de la lesión, de no ser así, el caso podría ser desestimado. Este período de tiempo para presentar una demanda se llama estatuto de prescripciones, y para casos de negligencia por lesiones personales, la demanda debe presentarse en el tribunal dentro de los cuatro años posteriores a la lesión.

Las cuestiones relativas a la negligencia y los estatutos de prescripciones pueden ser difíciles de determinar y cuando los hechos se complican, puede ser necesaria la ayuda de un abogado experimentado en Fort Lauderdale de responsabilidad sobre instalaciones. Con el conocimiento para determinar los hechos en cada caso, un abogado de responsabilidad sobre instalaciones puede ayudarle a obtener la compensación que merece después de una lesión.

Hay varias maneras en las que un demandante podría recibir una compensación en Fort Lauderdale al interponer una demanda en un caso de responsabilidad sobre instalaciones. Las dos principales formas de compensación son los daños económicos y los no económicos.

Los daños económicos son los costos asociados con una lesión que generalmente son fáciles de calcular ya que son más específicos y de naturaleza cuantificable. Por ejemplo:

• Facturas médicas
• Salarios perdidos
• Pérdida de ingresos futuros
• Daños materiales durante el accidente
• Gastos médicos futuros

Los daños económicos en casos de lesiones personales normalmente no están limitados en Florida y, por tanto, todos los costos resultantes de la lesión pueden ser indemnizables. Es importante mantener las facturas, documentación o recibos después de la lesión para usarlos como prueba de los costos económicos resultantes de la negligencia del acusado. Esta documentación sería utilizada por un abogado de responsabilidad sobre inmuebles, siendo esencial para recibir una compensación precisa.

Los daños no económicos son mucho más subjetivos que los daños económicos y normalmente es más difícil asignarle un valor en dólares. Los daños no económicos incluyen aspectos como:

• Estrés emocional
• Dolor y sufrimiento
• Desfiguraciones
• Cicatrices
• Pérdida de compañía
• Incapacidad de llevar una vida normal

Este tipo de daños no se calculan fácilmente y requieren la asistencia de un abogado experto en responsabilidad sobre instalaciones para entender las consecuencias a largo plazo de una lesión. En Florida, se tienen en cuenta varios factores al medir el costo de los daños no económicos. Esto podría incluir la gravedad, la persistencia, y cualquier condición preexistente que jugara un papel importante en la lesión, además de la edad del demandante en el momento en que esta se produjo.

El tercer tipo de daños en Fort Lauderdale son los daños punitivos. Los daños punitivos se otorgan cuando una parte negligente actuó de manera maliciosa o temeraria, con escasa consideración de las consecuencias de sus acciones. Cuando se otorgan daños punitivos, generalmente se hacen para castigar al acusado por su comportamiento, en un intento de evitar que el acusado repita dicho comportamiento.

Calcular la cantidad en dólares atribuida a una lesión en Fort Lauderdale es una operación complicada. Es importante tener en cuenta todos los aspectos de una lesión; desde los costos conocidos hasta la asistencia a largo plazo que aún está por determinar. Un abogado de responsabilidad sobre inmuebles sabe que dichos cálculos son importantes para obtener la cantidad de compensación correcta y consultar a un abogado de responsabilidad sobre instalaciones es el primer paso para evaluar los costos reales asociados a una lesión de este tipo.

Cuando hay condiciones poco seguras en la propiedad de alguien, el deber del propietario es proteger a los visitantes de cualquier lesión, el no hacerlo puede resultar en responsabilidad, pudiendo recaer sobre el propietario la responsabilidad de compensar al demandante por las lesiones resultantes. Si se lesionó en la propiedad de alguien, es posible que esté legitimado para interponer una demanda de responsabilidad sobre instalaciones. Póngase hoy en contacto con un abogado de responsabilidad sobre instalaciones de Schlacter Law para una evaluación; podemos ayudarle a determinar si tiene una demanda válida y cuánta compensación podría haber disponible. Llame hoy.

Cómo trabajamos los casos

1. Investigación
   • Su abogado investigará agresivamente su caso. Schlacter Law compilará todas las pruebas necesarias para maximizar el valor de su caso. Lo que incluye, pero no se limita a fotografías, informes policiales, grabaciones de cámaras de seguridad, declaraciones de testigos, facturas médicas y registros médicos.
   • Usted permanecerá en contacto constante con Schlacter Law sobre el progreso de su caso.
2. Negociación
   • Antes de ir a los tribunales su abogado presentará su caso a la compañía de seguros e intentará resolver su caso por la mayor compensación posible.
   • Su abogado hará todo el esfuerzo posible para resolver su caso pronto y por la máxima cantidad de dinero al que tenga derecho. Usted estará involucrado activamente con su abogado en el proceso de negociación. Schlacter Law entiende que esta es su oportunidad para obtener justicia por su pérdida.
3. Litigio
   • Si las negociaciones no son exitosas, Schlacter Law estará preparado para llevar su caso a los tribunales y luchar por la justicia que usted se merece.
   • Sin ningún costo para usted, Schlacter Law contratará a los expertos y profesionales necesarios para maximizar su compensación y presentar el caso más fuerte posible.