Abogado de Daños Causados por Moho en Fort Lauderdale

Si su casa o residencia ha sido danada por el moho, puede tener derecho a una compensacion. Los abogados especializados en danos causados por moho de Schlacter Law en Fort Lauderdale entienden que los danos por moho en casas, departamentos y apartamentos pueden ser desastrosos y costosos, y, en muchos casos, el dano por moho ni siquiera fue culpa suya. Ya sea que el propietario le haya alquilado un departamento lleno de moho, que un techo con goteras no reparadas haya causado que el moho crezca en el techo de su apartamento o que haya habido una descarga accidental de agua de su electrodomestico, Schlacter puede ayudarlo a obtener una compensacion por la eliminacion del moho, la reparacion y otros danos asociados con la exposicion al moho toxico.

Fundamentos del Moho

Los mohos son organismos microscopicos que forman parte del reino de los hongos. Los mohos se pueden encontrar practicamente en todas partes, en el exterior y en el interior, y viajan por el medio ambiente a traves de esporas diminutas, invisibles y ligeras que flotan en el aire. En el exterior, el moho desempena un papel en la descomposicion de la materia organica muerta, como las hojas caidas y los arboles muertos. Las esporas de moho pueden entrar en el ambiente interior a traves de puertas abiertas, ventanas, respiraderos, sistemas de calefaccion y aire acondicionado, o incluso adheridas a la ropa, zapatos, bolsas y mascotas.

Los mohos de interior mas comunes son el Cladosporium, el Penicillium, y el Aspergillus. El Cladosporium normalmente es una sustancia negra o verde “parecida a la pimienta” que se encuentra comunmente en varios sistemas de conductos, en aparatos y en superficies pintadas o de porcelana. El Penicillium es un moho de color verde azulado y a menudo se puede encontrar creciendo en alfombras danadas por el agua, muebles tapizados, papel tapiz e incluso en el aislamiento de conductos de fibra de vidrio donde hay suficiente humedad. El Aspergillus puede presentarse en una variedad de colores y a menudo se encuentra en los sistemas de calefaccion, ventilacion y aire acondicionado, pero puede encontrarse en otros lugares afectados por el agua.

El moho puede comenzar a crecer en las casas y edificios de Fort Lauderdale cuando las esporas de moho llegan a superficies humedas o mojadas, como alrededor de goteras en techos, ventanas o tuberias, alrededor de zonas de alta humedad o condensacion, o donde ha habido inundaciones. El moho crece en los materiales de construccion y productos domesticos comunes de Fort Lauderdale como el papel, el carton, el cielorraso, la madera, el yeso, el aislamiento, el papel tapiz, las alfombras, telas y tapiceria.

Signos de Crecimiento de Moho

Ademas de los signos visibles del moho, hay otros indicadores varios de que el moho puede estar creciendo en su casa, como:

Signos de un problema de humedad: Cualquier problema de humedad a largo plazo en su casa, normalmente llevara inevitablemente a la formacion de moho. Algunas senales de que puede tener un problema de humedad incluyen anomalias en la superficie de la pared, como descamacion, burbujas o grietas en la pintura o el papel tapiz, paredes o pisos arqueados, abultados o deformados. Algunas superficies de las paredes u otros materiales tambien pueden sufrir humedades. Olor a moho: El moho se asocia a menudo con un olor rancio y almizclado, causado por esporas de moho que se alimentan de nutrientes y que liberan gases. Enfermedad relacionada con el moho: La exposicion al moho suele estar relacionada con sintomas similares a los de la alergia, como estornudos, congestion nasal y ojos y piel enrojecidos y con picazon. Si sus sintomas mejoran al salir de un edificio o casa probablemente infectado, eso puede ser una senal de que una infestacion de moho esta causando sus sintomas.

Fuentes de Crecimiento del Moho

La humedad es una causa clave del crecimiento del moho, permitiendo que se extienda ampliamente por toda la casa. Las fuentes mas comunes de crecimiento de moho en los edificios de Fort Lauderdale son:

Humedad: Fort Lauderdale es conocido por su clima calido y humedo. En lugares donde la humedad es naturalmente alta, el crecimiento del moho puede ser un problema recurrente. El moho solo necesita que el nivel de humedad sea superior al 55% para empezar a crecer. El Centro para el Control y la Prevencion de Enfermedades (CDC por sus siglas en ingles) recomienda mantener los niveles de humedad en el hogar tan bajos como sea posible, entre el treinta y el cincuenta por ciento, usando un aire acondicionado o un deshumidificador. [1] Canerias con fugas: la casa promedio tiene una compleja red de tuberias y plomerias disenadas para llevar agua caliente y fria a cada instalacion de una casa. Las tuberias tambien crean sistemas vitales de ventilacion y drenaje. La mayoria de estas tuberias estan enterradas profundamente detras de las paredes, haciendo que la mayoria de las tuberias con fugas sean dificiles de detectar. Para cuando el propietario promedio descubre una tuberia con fugas, el moho ya ha comenzado a crecer. Revise las tuberias regularmente y busque senales de acumulacion de agua o de crecimiento de moho. Fugas en el techo: Al igual que una tuberia con fugas, una fuga en el techo podria no ser descubierta hasta que la filtracion de agua en el desvan lleve al crecimiento de moho. Revise su desvan regularmente para detectar signos de fugas, incluyendo manchas de agua reveladoras en el techo debajo del desvan. Los signos de danos por agua en el techo o cualquier moho que haya crecido a traves de el son generalmente indicativos de una fuga en el techo. Condensacion: Segun los datos de 2015 recopilados por la Encuesta de Consumo de Energia Residencial del gobierno de los Estados Unidos, casi el noventa por ciento de los hogares estadounidenses tiene algun tipo de sistema de aire acondicionado. [2] El vapor de agua puede formarse dentro del sistema de conductos de las unidades de aire acondicionado cuando el aire frio pasa a traves de los conductos y hay una alta humedad en el ambiente exterior. Esto permite que el vapor de agua se condense en gotitas de agua que se acumulan en el sistema de aire acondicionado. Los lugares en los que puede producirse la condensacion son los principales puntos de crecimiento del moho. Mala ventilacion: La mala ventilacion en zonas naturalmente humedas como cocinas, banos y lavaderos permite que el aire humedo circule por toda la casa. Esto tambien significa que los charcos de agua y los materiales humedos de la casa tardan mas tiempo en secarse, permitiendo el crecimiento de moho. Utilice extractores en la cocina y en los banos y asegurese de que las secadoras de ropa se ventilen fuera de la casa. Inundacion: La mayoria de los residentes de la ciudad de Fort Lauderdale viven en o cerca de una zona especial de peligro de inundacion. Las propiedades en esta zona, mapeadas por la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA por sus siglas en ingles), son propensas a las inundaciones. [3] Dado que el moho solo necesita una superficie adecuada para estar mojado durante veinticuatro horas antes de que pueda comenzar a crecer, es casi inevitable que se desarrollen algunos problemas de moho en su casa despues de que haya sido afectada por una inundacion. Acumulacion de agua alrededor de los cimientos: La acumulacion de agua en el jardin y la saturacion del suelo alrededor de la base de su casa puede causar frecuentes problemas de agua para los cimientos de su casa, comprometiendo la integridad de la estructura y permitiendo que el agua se filtre en la casa creando un ambiente para el crecimiento del moho.

Leyes de Florida que Regulan el Moho para inquilinos en Fort Lauderdale

En el estado de Florida, el propietario debe alquilar una vivienda apta para ser habitada y libre de plagas, de conformidad con los codigos de salud, construccion y seguridad de Fort Lauderdale. [4] La mayoria de los abogados especializados en moho toxico extienden esta verborrea para cubrir la erradicacion del moho dentro de una unidad de alquiler: casa, complejo de departamentos, apartamento, casa movil u otros.

Si un inquilino encuentra moho en su residencia que el propietario desconocia, generalmente es responsabilidad del propietario pagar por la eliminacion del moho y su saneamiento, a menos que las acciones flagrantes del inquilino hayan causado directamente el moho. Si el propietario se niega a abordar el problema del moho despues de haberle notificado adecuadamente el problema, el inquilino tiene derecho a discutir sus opciones con un abogado especializado en danos causados por moho.

Si se descubre que un propietario o administrador de una propiedad de Fort Lauderdale ha creado un problema de moho de forma negligente o ha permitido que continue en una propiedad debido a un mantenimiento deficiente o inapropiado, el propietario podria ser considerado responsable de los danos.

Ademas, si un propietario tiene conocimiento del crecimiento de moho en una unidad de alquiler y decide arrendar la unidad a un inquilino sin erradicar adecuadamente el moho, la persona o la empresa podria ser demandada y considerada responsable de varios danos en un juicio por negligencia, incluyendo:

Las facturas medicas relacionadas con la exposicion al moho toxico Los costos de reemplazo de los bienes personales de los inquilinos danados por el moho La angustia emocional

Los abogados de moho toxico de Schlacter Law en Fort Lauderdale estan bien versados en las leyes de propietarios e inquilinos de Florida y saben como hacer responsables a los propietarios negligentes por los danos despues de la exposicion al moho toxico. Nos tomamos el tiempo necesario para entender su situacion y atender sus preocupaciones, utilizando expertos del sector para investigar su caso y asegurarnos de que sea totalmente compensado por los danos que ha sufrido.

Seguro de Danos Causados por Moho para los Propietarios

A diferencia de los inquilinos, los propietarios suelen ser totalmente responsables del costo de la eliminacion del moho y de la reparacion de su casa. Si el propietario de la vivienda tiene una poliza de seguro de hogar, los danos causados por el moho podrian estar cubiertos si el moho fue causado por un “peligro cubierto”, como:

Incendio Danos causados por vehiculos Huracan Tormenta Descarga o desbordamiento accidental de agua de la plomeria, calefaccion aire acondicionado o electrodomesticos Tuberias congeladas

Como regla general, las companias de seguros suelen cubrir los danos por moho relacionados con la intrusion de agua “repentina o accidental”. Tambien es importante senalar que, incluso si el dano inicial por agua fue repentino o accidental, su poliza puede exigirle que aborde el tema de inmediato para evitar mas danos (incluido el crecimiento de moho). Es posible que los danos posteriores debidos a la negligencia o la falta de cuidado de los propietarios de la vivienda en relacion con el problema inicial no esten cubiertos por el seguro.

A pesar de ser un tema comun en Fort Lauderdale, los reclamos de seguros por danos causados por el moho no siempre se manejan adecuadamente. Una compania de seguros puede reclamar que los danos causados por el moho fueron causados por un peligro no cubierto, subestimar los danos a su casa, retrasar su caso, o incluso rechazar injustamente su reclamo. Si su reclamo por danos causados por el moho ha sido valorado incorrectamente o injustamente demorado o rechazado, comuniquese con los abogados de danos causados por moho de Schlacter Law hoy mismo. Schlacter Law ha luchado fielmente por las demandas por danos causados por el moho en representacion de los residentes de Fort Lauderdale durante anos. Comprendemos como las companias de seguros utilizan tacticas de mala fe para evitar pagar a los titulares de las polizas, y tenemos el conocimiento legal y la tenacidad para luchar por la cobertura que usted merece.

By Brett Schlacter

References

https://www.cdc.gov/mold/faqs.htm ↩https://www.bloomberg.com/tosv2.html?vid=&uuid=3fba8d90-01ef-11ec-b18e-7349724d445a&url=L25ld3MvYXJ0aWNsZXMvMjAxOS0wNy0xMC93aHktd2UtYWx3YXlzLWZpZ2h0LW92ZXItYWlyLWNvbmRpdGlvbmluZw== ↩https://gyr.fortlauderdale.gov/greener-government/climate-resiliency/floodplain-management/flood-zones-in-fort-lauderdale/flood-zone-designations-flood-maps ↩https://www.floridabar.org/public/consumer/tip014/ ↩https://www.cdc.gov/mmwr/preview/mmwrhtml/rr5508a1.htm ↩