Debido a su extenso litoral y su ubicacion sureste, los residentes del sur de Florida estan bajo una amenaza constante durante la temporada de huracanes del Atlantico, que se prolonga durante seis meses, desde junio a noviembre. El ultimo informe estacional emitido por el equipo de pronosticos de huracanes de la Universidad Estatal de Colorado, pronostico que habria temporada de huracanes en el Atlantico, dandole nombre a trece tormentas, cinco huracanes, dos huracanes intensos y un indice de energia ciclonica acumulada de ochenta (ACE por sus siglas en ingles). [1]
Miami es extremadamente susceptible a los huracanes y tormentas de viento que llegan desde la tierra, habiendo soportado varias tormentas de gran impacto en los ultimos anos. Los fuertes vientos huracanados, las marejadas ciclonicas y las inundaciones dejan danos materiales a los residentes de Miami por valor de millones de euros. En 2017, el huracan Irma causo danos en 1,585 viviendas solo en el condado de Miami-Dade, lo que supuso 55,012 reclamos a los seguros. [2] Lamentablemente, las aseguradoras de la propiedad suelen denegar o reducir los reclamos tras producirse danos legitimos por huracanes o tormentas de viento. Las polizas suelen redactarse para darle a las aseguradoras la permisividad de denegar reclamos si alegan que el dano se produjo bien antes del huracan, por abandono de la propiedad a largo plazo, o porque se produjo por agua en lugar de viento. Estas alegaciones pueden denegar completamente un reclamo legitimo de danos causados por huracanes.
Los abogados de danos causados por huracanes de Schlacter Law saben que puede ser necesario emprender acciones legales para conseguir una merecida y adecuada compensacion despues de los danos causados por un huracan en su hogar o negocio. Nuestro conocimiento de los reclamos por danos causados por huracanes compite con el de cualquier compania de seguros, y lucharemos agresivamente por su legitima compensacion.
Existen varios tipos de opciones de seguro de propiedad que brindan cobertura a los propietarios de Florida frente a huracanes, ya sea por danos multiples o solo por viento. Tanto si es propietario como si alquila su casa o negocio, puede tener cobertura en su propiedad contra huracanes mediante cualquiera de los siguientes tipos de polizas:
Seguro para propietarios de viviendas: muchas polizas de seguros del hogar en Florida incluyen danos por huracanes como un area de cobertura estandar. Sin embargo, en condados de alto riesgo como Miami, es posible que deba comprar un endoso de seguro especial para huracanes. Esta cobertura adicional generalmente viene con una cantidad deducible mas alta, pero puede cubrir danos tanto a la estructura de su casa como a la propiedad dentro de ella en caso de un huracan.
Seguro para casas moviles: para casas moviles y prefabricadas puede ser necesaria una cobertura especial, ya que la falta de una base solida hace que estas propiedades sean mas susceptibles a las fuertes tormentas de viento y a los danos causados por huracanes. Encuentre una poliza que lo cubra contra fuertes vientos y aguaceros torrenciales.
Seguro para inquilinos: si alquila una casa en Miami, su arrendador es responsable de cubrir los danos causados por el huracan en la estructura de su edificio, pero no en el interior. Necesitara su propia poliza de seguro de inquilino adicional para protegerse de danos en su propiedad personal.
Seguro de condominio: si vive en un condominio, la poliza principal de su asociacion de condominios cubrira el dano estructural en su edificio, pagado a traves de las cuotas de la asociacion de propietarios (HOA por sus siglas en ingles). Los residentes son responsables de los danos en las paredes, incluidos los danos causados por huracanes en las paredes interiores, los pisos, los techos, aparatos electricos, electrodomesticos, armarios y encimeras empotrados y pertenencias personales. Una poliza de seguro integral de condominio cubrira estos danos interiores.
Segun el Instituto de Informacion de Seguros (Insurance Information Institute), aproximadamente el 98% de la poblacion total de Florida vive en uno de los condados costeros. Como tal, los huracanes no solo ocasionan danos por viento y agua, sino que tambien lo hacen por marejadas ciclonicas e importantes inundaciones. Es importante tener en cuenta que las polizas estandar de los propietarios de viviendas no cubren normalmente los danos por inundaciones, incluso si la inundacion es el resultado de un huracan que esta azotando Miami. El seguro contra inundaciones esta cubierto por el Programa Nacional de Seguro contra inundaciones (National Flood Insurance Program – NFIP por sus siglas en ingles) que gestiona el gobierno federal, aunque el seguro privado contra inundaciones es cada vez mas asequible. [3]
Los diferentes tipos de cobertura para el hogar tambien pueden proporcionarle una compensacion por arreglos temporales en la vivienda si el dano causado por el huracan la hace inhabitable. Se exige a las aseguradoras pagar o rechazar el reclamo de los titulares de polizas de Florida dentro de los 90 dias posteriores a la recepcion de la notificacion del reclamo inicial del seguro de propiedad. [4]
Una poliza de seguro de propiedad comercial estandar puede proteger los activos de su empresa de los vientos huracanados y los danos asociados. Este tipo de poliza esta disenada para cubrir el inventario, los aparatos electronicos, las herramientas y el equipo, asi como la estructura del edificio donde se encuentre su empresa (si su empresa es propietaria). Ademas del seguro de propiedad comercial, la cobertura opcional por interrupcion comercial puede ayudar a su empresa a recibir una continuacion de los ingresos si las operaciones comerciales normales se detienen debido a cortes prolongados del suministro electrico, cortes en las carreteras o danos graves en la empresa.
Al igual que con el seguro de hogar, los danos por inundaciones no estan cubiertos por el seguro de propiedad estandar. Dado que las inundaciones son un componente costoso de muchos de los huracanes de Florida, es importante que su empresa cuente tambien con un seguro comercial contra inundaciones, realizado mediante el Programa Nacional de Seguros contra Inundaciones (National Flood Insurance Program). Esta cobertura permite a las empresas de Miami tener una cobertura estructural de hasta 500,000 dolares y una cobertura de propiedad comercial de 500,000 dolares si su propiedad sufre danos por tormentas o inundaciones.
Aunque las companias de seguros esten legalmente obligadas a pagar los danos causados por un huracan de acuerdo con los terminos de su poliza, es importante recordar que las companias de seguros redactan los terminos de la poliza para protegerse a ellas mismas tanto como a usted. Las companias de seguros estan disenadas para ganar dinero cobrando primas y no pagando los reclamos cuando los huracanes llegan a Miami y destruyen hogares y negocios. Algunos problemas habituales con los seguros contra huracanes son:
Disputas por la responsabilidad: las disputas por las coberturas de seguros surgen cuando hay varias partes interesadas involucradas en una propiedad especifica, como es habitual en los condominios. En caso de huracan, la asociacion de condominios puede presentar el reclamo de acuerdo con su poliza de seguro de propiedad por danos. Al mismo tiempo, los propietarios de apartamentos tambien pueden hacer reclamos conforme a su propia poliza de seguro de propiedad por el mismo evento (el huracan). Las companias de seguros de la competencia suelen negar la cobertura de su propia poliza, alegando que la otra entidad de seguros es responsable de la compensacion. Al lidiar con las complejidades y los matices de las competitivas aseguradoras, es mejor pedir consejo a un abogado con experiencia en danos por huracanes para garantizar una cobertura adecuada y un acuerdo por los danos La excusa de lo que es deducible: si los danos no estan debidamente documentados y presentados, la compania de seguros puede alegar que el valor de su reclamo es inferior del deducible. Si bien los deducibles en Florida suelen ser mas altos que en otros tipos de reclamos, los danos a su hogar o negocio deben estar bien acotados. No asuma que un deducible puede bloquear un pago Danos a corto plazo: en relacion con el alcance de los danos, las aseguradoras pueden devaluar los destrozos en su propiedad. Las companias de seguros enviaran sus propios inspectores, ajustadores y abogados para poner excusas y no pagar la totalidad de los danos o rechazar el pago completamente. Nuevamente, consultar con una tercera parte o con un abogado de danos causados por huracanes que le explique sus opciones puede ser la mejor forma de procederPara los muchos propietarios responsables de la poliza de huracanes en Miami, la esperanza es que, despues de que llegue un huracan, los dolares de prima gastados en pagar la cobertura de seguro se cubran con la respuesta rapida y accion suficiente de la compania de seguros. Cuando una compania de seguros no cumple con sus obligaciones, un abogado de danos causados por huracanes puede ayudarle. Con sede en Miami, Schlachter Law acostumbra a lidiar con las consideraciones especiales existentes en una zona de alto riesgo de huracanes, adoptando un enfoque estricto y serio al tratar con las companias de seguros.
Es importante consultar con un abogado de danos causados por huracanes antes de ponerse en contacto con su compania de seguros. Las companias de seguros ganan dinero cobrando primas y pagando lo menos posible en caso de reclamos por huracan. La incorrecta presentacion de un reclamo puede retrasar o provocar la denegacion de la cobertura.
El equipo de danos por huracanes de thehurricanedamage.com de Miami sabe que las companias de seguros siempre tienen excusas para no pagar a los asegurados. Nuestros abogados pueden ayudarle a entender y a cumplir correctamente con el contrato de seguro, asi como a completar la documentacion necesaria. Tambien podemos ayudar a asegurarle que sus perdidas y danos esten adecuada y completamente documentados, contratando a consultores expertos, tasadores, ajustadores publicos e ingenieros, para que vayan a su hogar o negocio y evaluen sus perdidas. Encontramos danos ocultos o no obvios que la compania de seguros no vera ni documentara.
Asi mismo, conocemos los detalles del papeleo con las aseguradoras, los requisitos de la poliza y los plazos, y nos ocuparemos de la documentacion que sea necesaria. Estaremos encima de la empresa para asegurarnos de que se le pague de manera justa y rapida, para que pueda concentrarse en volver a construir lo perdido. Los abogados de Schlacter Law y thehurricanedameage.com siempre dan facilidades para contactar.
References
https://www.thebalance.com/hurricane-damage-insurance-and-claims-coverage-4150506 ↩https://www.weather.gov/mfl/hurricaneirma ↩https://www.schlacterlaw.com/es/abogado-de-danos-causados-por-huracanes-en-pembroke-pines/ ↩http://www.leg.state.fl.us/Statutes/index.cfm?App_mode=Display_Statute&Search_String=&URL=0600-0699/0627/Sections/0627.737.html ↩http://www.leg.state.fl.us/statutes/index.cfm?App_Mode=Display_Statute&URL=Ch0627/Sec0629.htm&StatuteYear=2001 ↩https://up.codes/viewer/florida/fl-building-code-2017/chapter/16/structural-design#1616 ↩
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